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Los ilícitos más destacados fueron los prevenientes de documentos sin matricidad, falsedades en
testimonios, sustituciones de identidad de titulares registrales, asientos registrales apócrifos,
adulteración de constancias registrales, dobles ventas, poderes falsificados, etc.
¿Qué medidas de resguardo se expusieron?
La mayoría de los países toman medidas preventivas ante la advertencia de ilícitos con incidencia registral.
Muchos de ellos las tienen normadas, mientras que otros, si bien no las tienen contempladas formalmente,
ante la toma de razón de estas situaciones, intentan de alguna manera prevenir y advertir a la comunidad
jurídica sobre la situación irregular.
En cuanto a los asientos registrales, ¿cuáles serían los mayores “inconvenientes”?
Entiendo que una de las mayores cuestiones a analizar y que resulta debatida, es la posibilidad de dejar sin
efecto en sede registral, asientos que se practicaron en base
a un documento sin matricidad o que presenta falsedades.
¿Cuál es el rol de los Registros? ¿Y el del Estado?
El rol de los Registros es no mantenerse expectante y reaccionar
de la manera que lo tienen previsto.
Es decir, adoptar una posición activa e intentar repeler y
denunciar los delitos de los que toma razón.
Sabemos que trabajan especialmente en minimizar el “riesgo
de seguridad jurídica” que deben brindar los organismos
registrales, ¿cree que se avanza en ese sentido?
Entiendo que se ha avanzado mucho en adoptar posturas que
reaccionan ante el conocimiento de ilícitos.
Sin embargo, en los países que no tienen leyes especiales sobre
los procedimientos a cumplir, resulta imprescindible el dictado
de normas que implementen los mismos para avanzar y repeler
esta clase de ilícitos.
Es fundamental que se establezcan procesos ágiles, formales y
que respeten la garantía del debido proceso.
De esa manera, se logrará avanzar decididamente a reducir este tipo de delitos inmobiliarios y otorgar
seguridad jurídica en la publicidad y registración de los derechos.
¿Cómo analiza la ciber seguridad en nuestro país?
A nivel registros de la propiedad de nuestro país, como aun falta un gran camino hacia la digitalización
de las constancias registrales y a la registración en soportes totalmente informáticos, la veo aún incipiente.
Sin perjuicio de ello, en la medida en que se empiecen a implementar bases completamente informáticas,
a rogar de manera virtual y a registrar con procesos más tecnológicos, resultará necesario implementar
medidas sólidas relativas a ciber seguridad para repeler acciones destinadas a extraer irregularmente
los datos que constan en los registros, como así también para evitar accesos indeseados.
En el marco de la lucha mundial contra la legitimación de activos o blanqueo de capitales ¿cómo
considera que se está manejando a nivel registral en Argentina? ¿Y en el resto de América Latina?
A nivel general, entiendo que en Argentina les resulta bastante dificultoso a los Registros, cumplir
acabadamente con las exigencias impuestas en esta materia.
Ello, por la especificidad requerida, por la carencia en muchos casos de recursos destinados hacía esa
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